Située dans le quartier du Grand Treuil à Limoges, cette maison offre un beau potentiel pour des particuliers souhaitant s'investir dans un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image. La maison est mitoyenne des deux côtés, une configuration qui permet une bonne optimisation des volumes et participe à une meilleure isolation naturelle, tout en offrant des surfaces habitables confortables. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre grandes chambres réparties sur deux niveaux, parfaitement adaptées à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage d'environ 56 m2. Ce dernier constitue un véritable atout : stationnement, espace de stockage ou atelier selon vos projets. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine fermée et d'un séjour lumineux, offrant une base saine et fonctionnelle à repenser selon vos envies. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques, laissant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté de personnaliser le bien et d'en optimiser le confort et la valeur patrimoniale. La situation est un réel atout : arrêts de bus de ville à proximité immédiate, écoles, commerces et services accessibles rapidement, facilitant le quotidien et rendant le secteur particulièrement pratique pour une vie de famille ou un projet résidentiel durable. Une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, idéalement située, parfaite pour un projet de rénovation dans un quartier bien desservi de Limoges. Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
146 m²
932 €
30 m²
488 m²
5
4
1
2
1951
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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