Maison familiale 5 pièces avec dépendances - 150 m² habit
Couilly-Pont-aux-Dames 77860
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison familiale 5 pièces avec dépendances - 150 m² habitables - Saint-Germain-sur-Morin (77860)
Située dans le secteur recherché de la rue de Paris à Saint-Germain-sur-Morin, cette maison de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain de 715 m², offre de nombreuses possibilités. Parfaitement adaptée à une famille ou à un projet d'investissement locatif (possibilité de division en plusieurs logements).
La maison principale comprend :
Une cour permettant de stationner jusqu'à trois véhicules
Une entrée ouvrant sur une grande salle à manger avec cuisine ouverte, menant à un salon, une chambre et une salle de bain
Une vaste véranda faisant office de double salon
À l'étage : un espace palière pouvant servir de troisième salon, distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bain
À l'extérieur :
Plusieurs dépendances dont une salle d'eau et deux chambres (Possibilité de relier cet espace à la maison principale via un couloir - travaux à prévoir)
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de panneaux solaires. Les dépenses énergétiques s'élèvent à environ 300 € par mois. La taxe foncière est de 1 200 € par an.
Localisation : Saint-Germain-sur-Morin est une commune attractive du secteur Val d'Europe, à proximité immédiate de Disneyland Paris. Elle dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (gare SNCF à moins de 10 minutes, accès rapide à l'autoroute A4).
Ce bien peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Surface habitable : 150 m² avec dépendances - Terrain : 715 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 186 €
62 m²
715 m²
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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