Située au c?ur du quartier très recherché du Tonkin à Houilles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 11 minutes à pied de la gare RER de Houilles Carrières-sur-Seine (RER A, Transilien J & L), elle offre un accès rapide à Paris et La Défense. Vous trouverez à proximité immédiate les écoles, commerces, transports en commun, ainsi que la passerelle Eole reliant la ville aux bords de Seine et à Bezons. Dans un environnement calme, familial et parfaitement desservi, cette belle maison d'environ 135 m² au sol, séduira les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. Le rez-de-jardin accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda chauffée, aujourd'hui servant de séjour, donnant sur le jardin. Le regard se porte naturellement vers l'extérieur : un espace clos, sans vis-à-vis, propice aux repas d'été et aux après-midi de détente. Au même niveau, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et un garage fermé complètent les commodités. En montant l'escalier, l'espace nuit s'ouvre sur 2 étages. Au premier étage: 2 chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire jacuzzi et d'une douche, ainsi qu'un grand dressing offrent un confort optimal pour toute la famille et WC séparés indépendants. Au deuxième étage: 2 chambres, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail et un WC séparé. Les prestations viennent renforcer ce cadre de vie déjà idéal : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, portail électrique, interphone et système d'alarme assurent confort et sécurité. À l'extérieur, un espace de 6 m² permet de répondre à tous les besoins de stockage. Ce qui séduit avant tout, c'est l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier familial et la proximité de toutes les commodités, dans une maison où aucun travaux n'est à prévoir. Une adresse rare, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Atouts majeurs : Quartier recherché, verdoyant et convivial Jardin clos, sans vis-à-vis, exposé et agréable Aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin
Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
110 m²
4 809 €
237 m²
6
4
1
1
3
1940
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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