Vente maison 6 pièces

364 000 €

Maison familiale 6 pièces ? 145 m² habitables ? Berck-sur-Mer (quartier calme)

Berck 62600

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Dans un environnement paisible à proximité des commerces et à seulement 1,5 km de la plage, découvrez cette maison individuelle alliant charme, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Rez-de-chaussée fonctionnel (plain-pied) : *Entrée, *Séjour lumineux de 35 m² avec colombages et briques apparentes, équipé d'un poêle à pellets, *Cuisine indépendante aménagée et équipée, *Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (accessibilité PMR), *WC séparé, *Trois chambres, *Grand second salon/bureau de 33 m², offrant la possibilité d'un espace indépendant. Étage : *Une chambre supplémentaire, *Deux greniers isolés (20 m² et 62 m²) permettant de créer chambres, suite parentale ou salle de loisirs. Extérieurs et annexes : *Jardin clos et entretenu avec terrasse exposée sud-est, *Deux garages + parking privatif, *Dépendances, atelier, buanderie, *Cuisine d'été de 27 m² (pouvant être transformée en studio indépendant). *Portail électrique, interphone vidéo et digicode. Confort moderne : triple vitrage, chauffage par poêles à pellets et aérothermie. Maison évolutive : idéale grande famille, profession libérale ou projet locatif (division possible en deux logements + studio). Aucun gros travaux à prévoir, maison immédiatement habitable. Berck-sur-Mer, station balnéaire de la Côte d'Opale, réputée pour son immense plage et son dynamisme, offre un cadre de vie agréable à l'année comme en résidence secondaire. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Cette annonce référence 300947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018. Prix du bien : 364 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)