Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
MAISON FAMILIALE DE CHARME AU COEUR DE LA NATURE - 152M² - MONCAUT
À MONCAUT, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Roquefort et de l'ensemble de ses commodités, cette maison construite en 1978 vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, entre confort et nature.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 527 m², la propriété séduit dès l'arrivée par son atmosphère chaleureuse et son parc qui entoure la maison, offrant calme, intimité et de beaux espaces extérieurs.
Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie convivial comprenant un salon/salle à manger agrémenté d'un insert à bois, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une pièce supplémentaire d'environ 12 m², équipée d'un point d'eau et d'une fenêtre, offre de multiples possibilités : bureau, chambre d'appoint, espace professionnel ou salle de loisirs.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage avec mezzanine, d'un atelier, d'un abri pour véhicule et d'une agréable terrasse donnant sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre naturel.
Les + :
Parc arboré tout autour de la maison
Environnement calme et nature préservée
Beaux volumes et potentiel d'aménagement
Dépendances pratiques pour le rangement ou les projets personnels
Un bien idéal pour les amoureux de la tranquillité, de l'espace et de la verdure, tout en restant proche des services.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 et 4010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
152 m²
1 678 €
4527 m²
6
4
1
1
2
6.25 %
1980
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent SAUCEDE
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