Maison à vendre située à 7 mins en bus de la gare RER E de Gagny. Les écoles de la maternelle au collège sont accessibles à moins de 10 mins à pieds.
A l?extérieur, vous trouverez une place de parking avec accès via portail électrique par alimentation solaire et un espace jardin pouvant inclure balançoire, trampoline et abri de jardin. A l?arrière, une grande terrasse sans vis à vis avec un accès direct à la cuisine.
Au rez-de-chaussée, l'accès se fait via une entrée formant un sas avant d?accéder dans un grand séjour avec cuisine ouverte représentant un espace de vie de plus de 50m2. A ce même niveau, vous trouverez également une grande salle de bain familiale et 2 chambres.
A l?étage, vous trouverez 1 belle chambre ainsi qu?un bureau (convertible en petite chambre) et une salle d?eau récemment rénovée.
La maison est équipée exclusivement de radiateurs électrique à inertie fluide de la marque Sauter garantissant une consommation maitrisée tout le long de l?année avec son système de programmation automatique. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et ont été installées.
Cette annonce référence 236194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010.
Prix du bien : 328 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 982 €
320 m²
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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