Maison familiale 6 pièces avec spa, vie de plain-pied et sou
Guer 56380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
CHT IMMOBILIER vous présente cette maison familiale avec spa à Guer Bellevue, dans le Morbihan, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied, un sous-sol complet et des prestations de qualité. Située à Guer 56380, dans le secteur recherché de Bellevue, cette propriété bénéficie d'un environnement calme. Vous profitez d'un accès à pied à l'école Sainte-Thérèse, aux commerces, aux professionnels de santé et à la pharmacie. L'accès rapide à la RN24, axe Rennes-Lorient, facilite également les déplacements quotidiens. Une maison lumineuse avec vie de plain-pied à Guer Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, idéale pour un confort quotidien durable. Vous y découvrirez une entrée accueillante avec placards de rangement, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux et convivial est pensé pour recevoir famille et amis dans une atmosphère agréable. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bains (baignoire et douche) avec placard et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit indépendant offre une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou, selon vos besoins, l'aménagement d'une seconde salle d'eau. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, ainsi qu'un cabinet de toilette privatif. Un extérieur avec spa couvert, terrasse et jardin paysagé Le véritable atout de cette maison avec spa à Guer se trouve à l'extérieur. Le jardin clos, arboré et paysagé avec soin offre un cadre intime et agréable, parfait pour profiter des beaux jours comme des moments de détente toute l'année. Le spa couvert constitue un espace de relaxation privilégié, accessible en toute saison. Il transforme le jardin en véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une journée de travail ou partager des moments de bien-être en famille. La terrasse prolongée par une pergola permet d'organiser des repas en extérieur, de recevoir vos proches ou simplement de profiter du calme du jardin à l'abri des regards. La propriété dispose également d'un grand garage adapté au stationnement d'un camping-car, un avantage rare et recherché. Un sous-sol complet aux multiples possibilités Cette maison à vendre à Guer dispose d'un très grand sous-sol total, offrant un potentiel d'usage remarquable. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules et comprend des espaces pratiques pour un atelier de bricolage, une cave, du stockage ou encore l'aménagement d'une salle de loisirs, d'une salle de sport ou d'un espace cinéma. Ce sous-sol complet apporte une vraie valeur ajoutée à la maison, notamment pour les familles, les artisans, les passionnés de loisirs ou les acquéreurs ayant besoin de volumes annexes importants. Les points forts de cette maison à Guer Bellevue : Localisation : Guer Bellevue, proximité écoles, commerces, santé et RN24 Confort : Vie de plain-pied, beaux volumes, cheminée, pompe à chaleur Extérieur : Jardin clos, arboré et paysagé, terrasse, pergola, spa couvert Capacité : 4 chambres, mezzanine, sous-sol complet, garage camping-car Prestations : Aspiration centralisée, cuisine équipée, espaces de rangement Une opportunité rare sur le marché immobilier de Guer Cette maison familiale à vendre à Guer 56380 réunit des critères très recherchés : emplacement calme, proximité immédiate des commodités, vie de plain-pied, 4 chambres, jardin clos, spa couvert, grand sous-sol et prestations soignées. Son état irréprochable permet une installation rapide, sans travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable entre Rennes et Lorient, à proximité de la RN24. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. DPE C. Les inf
117.82 m²
2 339 €
58 m²
1105 m²
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1
2
6.00 %
1986
Sud
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Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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