Maison familiale 6 pièces + F2 indépendant Idéal investiss
Monthyon 77122
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ADM Immobilier Belle opportunité à saisir ! Maison familiale + logement F2 loué Idéal investissement locatif Située dans un secteur calme et recherché de Monthyon, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement avec revenu locatif immédiat grâce à son logement indépendant déjà loué. Maison principale : Au rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine, arrière-cuisine, WC et garage. Au premier étage : trois belles chambres, bureau, salle d'eau avec lingerie, salle de bains, WC et pièce palière. Au deuxième étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable (possibilité d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux...). Extérieurs : Jardin agréable, terrasse, barbecue et abri de jardin pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Logement F2 indépendant (déjà loué) Idéal pour investisseur : Entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage. Les atouts : Double habitation Revenu locatif existant Loué 780 EUR / mois bail d'un an en cours, soit revenu locatif immédiat et sécurisé. Beaux volumes Potentiel d'évolution Environnement calme et agréable Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Valérie ADM Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
246 m²
1 866 €
400 m²
6
4
1
1
2
1948
Sud
Est
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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