Vente maison 10 pièces

364 000 €

Maison familiale 7 pièces avec jardin, terrasse & sous-sol

Argenteuil 95100

0

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. De?couvrez cette Maison familiale 7 pièces avec jardin, terrasse & sous-sol, dans un secteur calme et recherché d'Argenteuil. Cette maison des années 1920, mitoyenne d'un seul côté, allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison s'ouvre sur un séjour/cuisine de +35m2, donnant sur terrasse de 13m2, orientée sud.  Le premier e?tage est compose? de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au 2e?me e?tage, deux autres chambres mansardées et une salle de bain avec WC. Au sous-sol, une buanderie, un 3e WC, local technique/stockage et cave à vin.  Localisation idéale : - Proche commerces, écoles et transports - Accès rapide aux autoroutes A15 et A86 - Quartier résidentiel, arboré et paisible, sur voie privée Les atouts de cette maison : - Surface habitable généreuse, répartie sur 2 étages + sous-sol - Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 13 m² exposée sud - 4 chambres spacieuses1 salle de bain + 1 salle d'eau + 3 WC - Buanderie fonctionnelle - Sous-sol total de plus de 30 m² offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, salle de jeux?) - Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules grâce au portail motorisé - Parcelle agréable avec jardin sans vis-à-vis et un espace pavé convivial Confort & prestations : - Chauffage et eau chaude via chaudière récente - Exposition sud et est, garantissant luminosité toute la journée - Maison en bon état général, prête à accueillir votre famille - DPE : D (bonne performance énergétique) Une maison familiale avec beaucoup de cachet, un extérieur agréable et des espaces pratiques, idéale pour concilier vie de famille et télétravail.   Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! A? noter : - Cou?t annuel du chauffage : environ 2000€ / an - Etat du bien :  en bon état général, rafraîchissement nécessaire par endroits - Maison reliée au tout a? l'e?gout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D) - Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 46 (D) - Cou?t de l'e?nergie min / max  : 1830€ / 2510€ - Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021 - 2022 - 2023 Prix de vente : 364 000€ TTC (Honoraires a? la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque. La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

218

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)