NOUVEAUTÉ Grande maison familiale 175 m² ? Secteur Aiguelongue / Beaux Arts
Située dans un environnement calme et recherché, à l'abri des regards, entre les quartiers prisés des Beaux-Arts et d'Aiguelongue, cette maison familiale de 175 m² en R+1 offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Implantée sur une parcelle arborée de plus de 520 m², elle dispose :
? Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, une grande entrée avec cellier et buanderie, un WC, ainsi qu'un accès au garage de 15 m2
? À l'étage : une terrasse et cinq grandes chambres avec placards intégrés, de 12 à 17 m2
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un espace préservé sans vis-à-vis sur 3 faces. La maison est mitoyenne d'un coté.
Prévoir rénovation complète pour redonner à ce bien tout son cachet et en faire une maison exceptionnelle.
Points forts :
? Secteur recherché et calme
? Grands volumes
? Terrain piscinable
? Fort potentiel après rénovation
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 du lundi au samedi de 9h à 20h.
Cette annonce référence 299270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
3 439 €
7
5
1
2
1963
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DENIAU Jonathan
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