Exclusivité My Property - villa individuelle -7 pièces -5 chambres Idéalement située au coeur de Houilles, dans un environnement pavillonnaire recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement 17 minutes à pied de la gare, cette propriété contemporaine de 140 m², rénovée en 2022, sur une parcelle de 300 m², conjugue confort moderne et intimité familiale grâce à ses 5 chambres. Elle séduit par sa décoration sobre et élégante, ses volumes généreux baignés de lumière, ainsi que par la qualité de ses finitions.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie exceptionnel de 48 m² s'ouvre par de larges baies vitrées traversantes sur un jardin paysager et une terrasse. La cuisine ouverte contemporaine, intégralement équipée se prolonge vers la salle à manger et le salon, réchauffé par un poêle. La suite parentale de plain-pied de 17 m², avec dressing et salle d'eau, offre un confort absolu et une indépendance précieuse.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses de 14, 13, 12 et 17 m², une salle de bains avec douche italienne et baignoire et double vasque. Un WC indépendant suspendu complète l'espace nuit.
Le sous-sol en rez-de-jardin, est un véritable espace complémentaire, accessible par le salon et l'extérieur. Il accueille un bureau de télé - travail de 8 m² avec baie vitrée avec un accès direct au jardin, une cave, une buanderie et un double garage fermé.
À l'extérieur, le jardin bien tenu offre un bel espace pour profiter de moment en famille ou entre amies parfaitement ensoleillé.
Coup de coeur de l'agence :
- Sa localisation proche des commodités, des écoles et de la gare RER, - Ses matériaux et son état irréprochable, - Sa suite parentale, - Sa luminosité et ses volumes, - Son sous-sol total en rez-de-jardin
N'attendez plus et contacter l'un de nos conseillers au 01.80.83.59.80.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
150 m²
5 327 €
48 m²
297 m²
7
5
1
1
3 (séparés)
07/10/2025
1940
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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