? Maison Familiale 8 Pièces - 270 m² - Montmorency ?
Dans un quartier recherché à 5 minutes du centre-ville, cette magnifique maison de 270 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Nichée à l'abri des regards, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain paysagé de 1 258 m² entièrement clos.
L'intérieur spacieux est idéal pour une famille ou un projet de vie indépendant :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Cuisine dinatoire équipée, ouverte sur une véranda lumineuse
Double séjour de 50 m², exposé plein Ouest, avec cheminée
Bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
WC indépendant
Accès direct au jardin
1er étage :
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing
Salle de bains + salle d'eau
Espace jeux, détente ou atelier
WC séparé
Accès extérieur
3e étage :
Grand volume sous plafond avec une sensation d'espace et de clarté
Chambre spacieuse avec dressing
Salle de bains avec WC
Accès indépendant, idéal pour un adolescent, un artiste, un invité ou une profession libérale
Annexes et potentiel d'exploitation :
Studio indépendant de 15 m² avec salle d'eau et WC
Cave et débarras pour le stockage
Garage fermé
Accès extérieurs à chaque niveau, offrant praticité et autonomie
Le jardin intime, sans vis-à-vis, est idéal pour se détendre ou organiser des réceptions en extérieur. Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une grande famille, un investisseur ou une activité indépendante.
À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5199.00 et 7035.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Colombes : Directeur d'Agence - Karim LADJADJ Carte T CPI 9201 2018 000 025 810 RCP Sérénis Assurance
270 m²
3 219 €
50 m²
1258 m²
8
5
1
3
4 (séparés)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karim LADJADJ
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