Vente maison 4 pièces

472 500 €

MAISON FAMILIALE 90 M2 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE- TERRA

La Londe-les-Maures 83250

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).

À découvrir sur le secteur recherché de La Décelle, à La Londe-les-Maures, cette maison familiale d'environ 90 m2 habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs. Traversante et mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m2. Cet espace convivial bénéficie d'une climatisation et d'une cheminée avec insert, permettant de profiter d'un confort appréciable en toute saison.
La cuisine indépendante d'environ 10 m2 dispose d'un accès direct à la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m2, 8 m2 et 15 m2, desservies par un couloir, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'une grande cave en sous-sol, accessible par un escalier en béton, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un grand garage et un abri semi-couvert d'environ 9 m2 viennent compléter les prestations,
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une spacieuse terrasse en L, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. La propriété bénéficie également d'un grand espace de stationnement privatif, accessible par une entrée permettant d'accueillir plusieurs véhicules,... un bateau. DPE C/A
Située dans le secteur de La Décelle, à La Londe-les-Maures (83250), cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et pratique au quotidien. Les commerces, les établissements scolaires et les différents services de proximité sont facilement accessibles. La présence de transports en commun à proximité constitue également un avantage pour faciliter les déplacements.
La commune de La Londe-les-Maures, située sur la Côte d'Azur varoise entre Hyères et Le Lavandou, offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines. Entre vignobles, paysages méditerranéens et plages, elle fait face aux magnifiques îles d'Or, Port-Cros et Porquerolles. Son coeur de village animé toute l'année est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar.
Bénéficiant d'un climat doux et d'un environnement naturel remarquable, La Londe-les-Maures séduit autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. La commune profite également d'une situation géographique avantageuse, à proximité de l'autoroute A57 reliant Toulon, Marseille, Aix-en-Provence et Nice, de l'aéroport de Toulon-Hyères ainsi que des gares TGV de Hyères et de Toulon.
Cette maison réunit de nombreux atouts : environ 90 m2 habitables, trois chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec accès direct à la terrasse, la climatisation, une cheminée avec insert, des menuiseries PVC, des volets en aluminium, une grande cave, un abri semi-couvert, un garage, un jardin, une spacieuse terrasse en L et un stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)