Maison familiale à 200m du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle
Saint-Pée-sur-Nivelle 64310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 569000 euros).
À seulement 200 mètres du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, dans un environnement particulièrement paisible et recherché, venez découvrir cette maison récente construite en 2013, développant 135 m² de confort et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. La pièce de vie de 53 m², orientée sud-est, chaleureuse et conviviale avec son poêle à bois, s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année.La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7m2 modulable selon vos besoins (ex: bureau, salle d'eau ou chambre d'appoint).
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec un grand dressing et balcon (15 m², 14 m² et 13 m²), d'une salle de douche incluant une baignoire d'angle, d'un second WC séparé, ainsi que d'un espace bureau de 8m2 sur le palier, (pratique au quotidien).
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé et de plusieurs stationnements. S'ajoute à cela la fibre optique qui vient parfaire les prestations.
En résumé, une maison récente et fonctionnelle, très bien isolée, dans un cadre naturel privilégié, à deux pas du lac, de sa plage et de ses commodités. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
135 m²
4 385 €
5 m²
53 m²
841 m²
5
3
1
2
4.04 %
21/10/2025
2013
Sud
Est
1 (5 m²)
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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