Maison familiale à 5 minutes de Villiers-sur-Loir et proche gare TGV
Mazangé 41100
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À seulement 10 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers, reliant Paris Montparnasse en 45 minutes, cette maison pleine de charme vous accueille dans un environnement calme et verdoyant.
La maison offre une belle pièce de vie avec poutres apparentes, attenante à la cuisine. Il est possible d'ouvrir l'ensemble pour créer un grand espace de vie d'environ 45 m². Une chambre de plain-pied se trouve à proximité immédiate de la salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche. Les WC sont séparés. Un garage attenant complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale d'environ 36 m² au sol, avec sa propre salle d'eau et WC. Une troisième chambre d'environ 18 m² au sol vient compléter l'espace nuit.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 1300 m², comprenant une partie boisée, une cave saine et un abri de jardin.
Menuiseries en double vitrage bois, chauffage électrique complété par une cheminée avec insert bois. L'étage a été récemment aménagé, tandis que le rez-de-chaussée pourra être rafraîchi selon vos envies.
Maison classée en E, ce qui permet aux primo-accédants de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.
Cette annonce référence 288857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.
Prix du bien : 157 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
129 m²
1 221 €
1300 m²
4
3
1946
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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