Idéalement située, à seulement 500 mètres de la plage d?Ault, découvrez cette maison familiale édifiée sur sous-sol proposant de grands volumes.
Elle se compose d?une entrée avec rangement, d?un salon-séjour avec accès à la terrasse couverte exposée plein sud.
Une cuisine attenante d?un peu plus de 14 m2 aménagée et équipée.
La partie nuit dessert en Rez-de-chaussé 2 chambres, un WC, une salle de douches ainsi qu?un étage proposant 2 chambres supplémentaire (dont une palière) et un grenier aménageable de plus de 54m2.
Au rez-de-chaussée, une aile bénéficie de 3 suites parentales avec accès indépendants faisant office de chambres d?hôtes (générant un CA moyen 30 000e/an statut loueur meublé non professionnel, possibilité de développe le CA) ainsi qu?une cuisine partagée entièrement meublée et équipée donnant accès à une terrasse couverte.
Pour parfaire ce bien, un sous-sol complet compartimenté de plus de 109m2, un jardin arboré clos et sans-vis-à-vis.
Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve commandée) - assainissement tout à l?égout - Huisseries PVC double vitrage, volets roulants.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHAFFIN CORINE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 35096651100023 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
198 m²
2 121 €
2400 m²
11
7
4
1983
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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