Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose sur la commune d'Aragnouet cette grande maison F5, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et agréable.
Construite en 1975, cette villa de 80 m² habitables (90 m² de surface utile) offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec une terrasse en bois et un jardin de 500 m².
La maison comprend 3 chambres, offrant un espace de confort pour chaque membre de la famille. Elle dispose également d'une cuisine séparée et d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux. Le bien a été conçu pour garantir confort et intimité, avec 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique, créant une atmosphère calme et paisible.
Son extérieur est très agréable : implantée sur une parcelle de 540 m², cette maison possède un jardin de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse de 22 m² vous permet de prendre vos repas à l'extérieur et de vous détendre dans un cadre naturel. De plus, un garage, une cave et une aire de stationnement complètent les atouts de cette propriété, vous offrant un espace pratique pour vos véhicules.
Aragnouet bénéficie d'une situation privilégiée pour les amateurs de montagne. La station de ski de Piau-Engaly, à quelques kilomètres, vous permet de pratiquer le ski et de profiter de nombreuses autres activités hivernales. Situé à 9kms de Saint-Lary, vous aurez également la possibilité de skier sur le domaine du Pla d'Adet ou d'Espiaube. En été, les possibilités de randonnée et de VTT dans les montagnes environnantes sont nombreuses. La proximité de l'Espagne vous permet également de découvrir une autre culture et d'explorer ses attractions touristiques.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 001
80.64 m²
2 827 €
33 m²
538 m²
4
3
2
3.64 %
1970
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie ROUGIER
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