À découvrir sans tarder à Bazas ? Maison avec fort potentiel dans un cadre privilégié !
Nichée au c?ur d'un quartier recherché de Bazas, au calme absolu et entourée de verdure, cette maison d'environ 120 m² habitables, accompagnée d'une extension de 50 m² à aménager selon vos envies, ne demande qu'à révéler tout son potentiel.
L'espace intérieur, fonctionnel et lumineux, se compose de?:
Un salon/séjour/cuisine
Quatre grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'agencement,
Une salle d'eau, un WC et un cellier pratique.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse couverte, idéale pour vos soirées d'été entre amis ou en famille, le tout au c?ur d'un magnifique parc arboré de 3 750 m².
À noter?: des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Bonus?:
Possibilité de détacher une parcelle constructible pour un projet futur ou un investissement locatif.
Un séchoir de 70 m² complète l'ensemble, parfait pour du stockage ou pour laisser libre cours à vos idées (atelier, garage, aménagement complémentaire?).
Une belle opportunité pour qui souhaite conjuguer tranquillité, espace et projet de valorisation immobilière, dans un secteur prisé du Sud-Gironde.
Pour une visite ou une estimation de votre bien à Bazas, n'hésitez pas à me contacter. Chez LEDIL Immobilier, chaque projet mérite un accompagnement sur-mesure.
francis.faugere@ledil.immo 06.79.71.10.95
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_8429
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.22% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 230 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 017 €
34 m²
3750 m²
5
4
1
1
1987
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCIS FAUGERE
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