Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 91560 euros).
Maison familiale de 185 m2 rénovée avec dépendance Centre de Bazas à pied Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée et prête à vivre, tout en profitant du calme et de la proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement paisible à quelques minutes à pied du centre de Bazas, cette belle maison traditionnelle d'environ 185 m2 habitables a bénéficié d'une jolie rénovation soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La véranda isolée de 26 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres agréables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant ainsi que plusieurs placards de rangement. À l'étage, un espace parental entièrement dédié offre une grande chambre, un dressing, une salle d'eau privative et un WC séparé. Le sous-sol de 35 m2 accueille un garage, une buanderie des espaces de rangement particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 110 m2, parfaitement entretenu. Une dépendance indépendante d'environ 30 m2 complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un bureau, un atelier ou une activité professionnelle selon vos besoins. Les travaux récents comprennent notamment :
Électricité Cuisine équipée récente Menuiseries double vitrage Salles d'eau rénovées Installation de panneaux photovoltaïques pour optimiser les performances énergétiques
Un véritable atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant d'environ 915 m2. Les plus : ? 185 m2 habitables ? 4 chambres dont une suite parentale ? Véranda isolée de 26 m2 ? Dépendance de 30 m2 ? Panneaux photovoltaïques ? Centre-ville, écoles et commerces à proximité ? Aucun travaux à prévoir Une maison familiale rare sur le secteur, offrant confort, espace et potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations liées aux risques naturels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
185.5 m²
1 795 €
39 m²
1110 m²
6
4
2
2
4.06 %
1950
Individuel gaz
Américaine équipée
1
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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