Maison familiale à rénover, de 115 m2 habitables sur une parcelle de 1008 m2 à Châlus
L'opportunité parfaite pour votre famille ! Située au bout d'une impasse calme, à deux pas du centre-ville de Châlus, cette maison des années 70 vous séduira par son potentiel et son environnement paisible.
Ce bien conviendra également à un investisseur avec la possibilité de créer deux appartements indépendants.
Une maison spacieuse et modulable composée ainsi:
*Rez-de-chaussée :
- Salon-séjour lumineux et traversant de 20,98 m² avec balcon,
- Une cuisine,
- Trois chambres (9,20 m2 à 12,70 m2) dont la plus grande possède un balcon,
- Une salle d'eau,
- WC
*Sous-sol semi-enterré:
- Une seconde cuisine,
- Deux chambres (9,53 m2 et 10 m2),
- Une salle de bains,
- WC,
Garage et remise pour votre stockage.
Caractéristiques :
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques au sous-sol ,
- Huisseries en bois simple vitrage à l'étage avec persiennes en bois,
- Chauffage au fuel,
- Tout à l'égout
Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours
Performance énergétique :
Classe énergie : G
Émissions de GES : G
Pour consulter les risques naturels et technologiques liés au bien, rendez-vous sur georisques.fr.
Prix : 50 000 € frais d'agence inclus (45 000 € net vendeur, 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Laissez libre cours à vos envies de rénovation et faites-en votre nid douillet
Bâtisse facilement divisible en deux logements pour un rendement locatif !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez votre futur chez-vous! 45,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5928.29€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854
115 m²
435 €
1008 m²
6
5
1
1
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
109
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlène RENARD
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