Vente maison 6 pièces

436 800 €

Maison familiale à deux pas des plages et du port d'Argenton

Landunvez 29840

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Emplacement d'exception ! Située en impasse, à l'abri des regards, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du port d'Argenton, des plages et d'un magnifique sentier de randonnée. Le terrain, entièrement clos, garantit tranquillité et intimité. La maison, aux finitions soignées, est prête à accueillir ses nouveaux occupants, aucuns travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande qualifiée. -Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Spacieux salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée Un second salon est facilement transformable en chambre selon vos besoins Salle d'eau WC indépendant Une véranda de 20 m2 non comprise dans la surface habitable vous permettra d'en profiter avec vos proches Garage attenant (communique avec la maison) -À l'étage : Espace mezzanine pouvant servir d'espace détente ou de bureau Quatre chambres confortables accueilleront votre famille Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant. Le jardin est parfaitement entretenu. Vous y trouverez une terrasse pour vous y relaxer. Un cabanon en bois facilitera le stockage de vos outils. -Atouts techniques : Construction en parpaing sur vide sanitaire Couverture en ardoise naturelle et crochets inox Fenêtres PVC avec volets roulants électriques Chauffage performant : panneaux rayonnants + poêle à granulés Aucune anomalie électrique Ravalement de façade récent (de même que le portail et les peintures intérieures) Assainissement collectif (conforme). Vous serez séduit(e) par l'emplacement, la qualité de construction et l'excellent état général de ce bien. Un véritable havre de paix, à moins de 300 mètres des commodités du port d'Argenton. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 295138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 436 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)