Vente maison 6 pièces

449 000 €

Maison familiale à deux pas du centre-ville

Saint-Germain-sur-Morin 77860

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À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison récemment rénovée offrant confort et luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres cosy, un dressing pratique, une salle de bain et un WC indépendant. Le vrai plus : un appartement indépendant, officiellement testé par les enfants et certifié 100 % insonorisé par les parents ! Accessible depuis la maison ou directement par l'extérieur, il comprend un salon, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC refaits à neuf. Idéal pour en faire une suite parentale, pour votre ado, accueillir famille et amis, générer un revenu locatif... ou profession libéral, vous avez le choix! À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec jardin, d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un carport et d'une annexe fermée. L'ensemble a bénéficié de travaux récents et d'une isolation performante, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Double vitrage PVC, pompe à chaleur, nouvelle toiture/isolation, volet électrique / volets battant. (hors zone inondable) Les points forts à retenir : Maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle 4 chambres dont une avec salle d'eau au RDC Appartement indépendant : entrée privée + accès maison Nombreuses possibilités : logement ado, famille, location, activité professionnelle Terrasse, jardin, carport, annexe Stationnement facile, portail automatisé Isolation récente et prestations soignées, toiture récente. Proximité immédiate du centre-ville Ecole primaire/maternelle, collège, commerces, transports - RER A Chessy Val d'Europe, accès grande Ligne, Ligne P Paris/Meaux - Vous souhaitez visiter? contactez moi! *******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 300230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)