Vente maison 6 pièces

525 000 €

MAISON FAMILIALE A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET DE LA GARE

Bussy-Saint-Georges 77600

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77600 - BUSSY-SAINT-GEORGES - QUARTIER DU GOLF-CLOS SAINT-GEORGES RARE SUR LE SECTEUR: A 5 MIN DU CENTRE-VILLE ET A 9 MIN DE LA GARE MAISON TOUT CONFORT DE 134 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN BEAUX VOLUMES, CUISINE TOUTE EQUIPEE A SAISIR ! Frédéric vous présente cette belle maison familiale où tout est accessible à pied. Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Bussy-Saint-Georges, cette maison de 134 m² sur une parcelle de 127 m², exposée Ouest, combine espace, confort et localisation de choix. Les atouts de cette maison : Un emplacement imbattable dans un environnement calme et familial : Ecoles élémentaires : Ecole Antoine Giroust à 4 min à pied, ou Ecole du Clos Saint-Georges à 5 min à pied Collèges : Maurice Rondeau (privé) ou Jacques Yves Cousteau (public) à 9 min à pied Lycées : Maurice Rondeau à 9 min à pied ou Martin Luther King à 11 min à pied Gare RER : 9 min à pied Centre-ville et commerces : 5 min à pied Un espace sur 3 niveaux avec des volumes généreux pour que chacun ait son espace, et surtout, la rareté d'une maison familiale si proche du centre et du RER : Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour lumineux (salon + salle à manger) de 30 m² environ avec cheminée, avec accès sur un jardin et terrasse, toilettes et garage intégré. 1er étage : trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire + toilettes), une seconde salle de bain avec baignoire et toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements. 2e étage : combles aménagés en home cinema mais modulable selon vos envies pour salle de jeux, home office, salle de sport ou grande suite parentale, avec possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire. Pratique au quotidien : 3 toilettes au total, rangements optimisés, garage attenant. Un jardin arboré de 60 m² environ pour profiter des beaux jours. Un garage avec possibilité de stationner 2 voitures devant la maison. Bussy-Saint-Georges est une ville dynamique et verdoyante, parfaite pour concilier vie de famille et proximité avec Paris. Foncier : 2690 € annuel DPE : C GES : C Visites 7/7. Cette annonce référence 304323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

143

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)