Maison familiale à fort potentiel dans le Triangle d?Or
Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
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À Sainte-Geneviève-des-Bois, au c?ur du très recherché Triangle d'Or, venez découvrir ce pavillon plein de potentiel, idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces et de la gare, dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée indépendante, vous accédez à un hall qui dessert un WC, une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour lumineux tourné vers le jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées et partager de beaux moments en famille.
À l'étage, un grand palier distribue deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.
Les combles de 71m² sont aménageables selon vos envies, avec la possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires, un palier et une salle d'eau.
En rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol hors sol comprenant un grand garage, une buanderie/chaufferie et un cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaires.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 600 m², permettant de faire le tour de la maison, avec en fond de parcelle un abri de jardin.
Après quelques travaux de réagencement, cette maison deviendra sans aucun doute une belle maison familiale chaleureuse et personnalisée, dans un secteur très prisé.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 298539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.
Prix du bien : 349 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
3 179 €
600 m²
5
4
1
1
2
1940
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Aurélie COURBOT
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