A saisir. A quelques kilomètres de Méréville sur la commune d'Angerville, à deux pas des transports (TER, bus, accès N20) et des commerces centre ville et grandes surfaces, venez découvrir ce magnifique pavillon très lumineux, proposant une vie de plain pied et de 6 chambres, aux belles prestations.
Edifié sur un terrain de presque 800m2 au calme, clos et sans vis à vis. Il y a une terrasse qui rappelle le Sud, et la possibilité de mettre une piscine. La maison dispose d'un garage et de deux places de parking.
Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale avec placards donnant sur une belle pièce de vie salon/séjour ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec gout, une arrière cuisine et un cellier. Il y a une belle suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé.
Au premier étage : vous trouverez un pallier et un couloir desservant 4 belles chambres, une salle de bain, une buanderie pouvant être transformée en troisième salle de bain, et un WC séparé.
Au deuxième étage : Idéale pour les ados une grande chambre de 26m2 au sol mansardée.
Cette maison est parfaitement équipée DPE B et GES A, elle est chauffée avec un poêle à granules, pompes à chaleur réversible qui alimente le chauffage au sol, le ballon d'eau chaude fonctionne avec des panneaux solaire, un adoucisseur d'eau.
Elle dispose également d'un système d'alarme transférable, et de la fibre.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Contactez moi pour plus d'informations.
Cette annonce référence 222093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MENARD AUDE (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 359000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
2 176 €
798 m²
8
6
1
1
2010
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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