Maison familiale à l'esprit loft avec piscine au coeur de la Possonnière
La Possonnière 49170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au sein de La Poissonnière, charmante petite ville en bord de Loire, cette maison entièrement rénovée développe 165 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Un subtil dialogue s'installe entre poutres apparentes, matières contemporaines et lumière omniprésente, portée par de larges ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, le lieu séduit par ses grands volumes et ses espaces non linéaires, pensés pour une vie familiale fluide et conviviale. Le rez-de-chaussée, à l'esprit loft affirmé, s'organise autour d'un vaste espace de vie réunissant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout sublimé par un sol en béton ciré. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec WC, une buanderie avec WC, ainsi qu'un accès direct vers le jardin. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, et d'une quatrième chambre en mezzanine avec un espace dressing, apportant une dimension résolument atypique à l'ensemble. A l'extérieur, le jardin offre un véritable cocon de tranquillité, entièrement à l'abri des regards, avec piscine chauffée, cabanon en bois et local technique, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un bien à l'identité marquée, où volumes, lumière et matières se conjuguent pour créer une atmosphère chaleureuse et singulière, fidèle à l'esprit Espaces Atypiques. Située au coeur du bourg, de son marché et de ses commerces, la maison se trouve à 2 minutes de la gare TER, permettant de rejoindre Angers-Saint-Laud en à peine neuf minutes. A seulement 20 minutes d'Angers, elle bénéficie également de la proximité des bords de Loire et de sa réputée voie cyclable « La Loire à Vélo CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1910 euros - 2630 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
