Maison familiale à Marly-le-Roi ? Charme, confort et tranquillité !
Marly-le-Roi 78160
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Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier prisé de Marly-le-Roi à seulement 12 mns à pieds de la gare, nichée dans un domaine résidentiel calme et verdoyant. Avec ses 223 m² au sol, ses 4 chambres et son terrain de 788 m², cette demeure construite en 1974 est en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.
Les points forts de la maison
? Rez-de-chaussée :
Son entrée avec ses wc invité et son dressing ouvert vous emmène vers un superbe séjour lumineux TRIPLE EXPOSITION qui invite à la convivialité, agrémenté d'une cuisine totalement équipée moderne avec îlot central, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis dans une pièce de vie de 55m2. Pour les amateurs de feux de bois, une cheminée ou insert peut être installé dans le séjour.
LE TOUT EN ACCES DIRECT SUR UNE TERRASSE EXPOSEE SUD.
Sur ce même niveau, une chambre avec sa salle de douche attenante, idéale pour un parent, un ado ou des invités.
? À l'étage :
2 belles chambres baignées de lumière, alliant charme et fonctionnalité pour le confort de chacun.
Une grande chambre parent qui possède de nombreux rangements.
? Un Sous-sol total :
Un bureau pour le télétravail ou développer vos projets personnels.
Une buanderie pratique.
Un garage pouvant accueillir votre véhicule et un espace atelier.
Un extérieur qui invite à la détente !
Le terrain d'environ 788 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants ou encore une belle terrasse pour des repas en plein air.
Ses plus : Toiture refaite en 2024, Plomberie et électricité en 2021 et chaudière viessmann d'environ 10 ans.
Une localisation privilégiée :
Marly-le-Roi, avec son ambiance paisible et ses commodités à proximité (écoles, commerces, transports), offre un cadre de vie recherché à seulement quelques kilomètres de Paris.
Cette maison n'attend plus que vous ! VOTRE CONSEILLER DISPONIBLE 7J/7 pour organiser une visite !
Cette annonce référence 294409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.
Prix du bien : 940 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5150.00 € et 7010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
6 395 €
788 m²
6
4
1
1
2
1974
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Romain TARDIF
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