Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 173002.28 euros).
Bienvenue dans cette maison située à Mergey, tout proche de Troyes, qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Implantée sur un terrain de 1191 m2, cette maison en briques rouges respire la solidité et la sérénité. Elle a besoin d'être rafraîchie, mais son potentiel est immense !
En franchissant la porte, vous découvrez une grande véranda baignée de lumière un véritable cocon où savourer vos matinées au calme. Le salon-séjour spacieux avec son sol en pierre de Bourgogne invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, séparée et semi-équipée, n'attend que vos idées pour partager des repas en famille.
Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants offrent un espace de vie pratique et agréable. L'étage réserve deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable parfait pour créer un dressing ou une salle d'eau. Cerise sur le gâteau : un espace supplémentaire d'environ 30 m2 attend d'être exploité, une opportunité idéale pour agrandir votre espace de vie et valoriser votre investissement.
Le sous-sol total complète le tout avec de vastes espaces de rangement, un atelier ou encore un garage.
Disponible en sus, un hangar de 150m2 sur le terrain adjacent, vous permettant d'y installer un atelier, une annexe pour votre société ou encore un stockage si vous êtes un fan d'automobile, tout est possible !
Vous aimez les projets et les maisons avec une âme ? Cette maison est faite pour vous. Imaginez les transformations, les aménagements et surtout, les souvenirs que vous pourrez y créer.
Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157.24 m²
1 164 €
27 m²
1191 m²
7
4
1
1
5.68 %
01/01/2025
1973
Sud
1
Oui
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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