Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 239000 euros).
EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Dans un environnement calme et paisible aux Moutiers-sur-Lay, découvrez cette maison individuelle de 107.68 m² habitables, avec 3 chambres + bureau, garage et grand terrain !
Coup de coeur dès l'entrée, belle hauteur sous plafond et charmante pièce de vie de 40 m². D'un côté vous bénéficierez d'une cuisine tendance, entièrement aménagée et équipée, avec un grand îlot central. Nombreux rangements et bel espace repas ! Puis, de l'autre, vous apprécierez le salon chaleureux, exposé au Sud et équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Vous profiterez d'une terrasse attenante, abritée sous le préau et sans vis à vis.
Vous disposerez ensuite au rez de chaussée d'une première chambre aux beaux volumes de 21,41 m² et d'une salle de bains, avec une douche et une baignoire, un meuble vasque et rangements. WC indépendants avec jolie porte coulissante.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres agréables sur parquet de 11,76 m² et 11,72 m² et un bureau de 7,66 m². WC sur le palier.
Accessible depuis la cuisine, le garage de 20 m² est équipé d'un évier et vous permettra d'y aménager votre buanderie avec un bel espace de rangement.
Sur un terrain clos de 1378 m². Piscine sécurisée avec dôme, des travaux sont à prévoir afin de remettre la piscine en état de fonctionnement. Nous consulter.
Abri de jardin. Assainissement tout à l'égout - Fibre - DPE D.
A moins de 10 minutes de Mareuil sur Lay et des commerces de proximité. Autoroute à 10 minutes.
Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
107.68 m²
2 350 €
1378 m²
5
3
1
2 (séparés)
5.9 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie BROCHARD
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