Vente maison 5 pièces

474 760 €

Maison familiale à Nieul-sur-Mer : confort, jardin spacieux et proximité de l?océan

Nieul-sur-Mer 17137

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Imaginez une maison où chaque instant vous invite à profiter des plaisirs simples de la vie. À Nieul-sur-Mer, à seulement 10-15 minutes de La Rochelle, cette maison de 116 m² sur 633 m² de terrain offre bien plus qu'un simple toit. C'est un lieu où vous pouvez vous épanouir en famille, à deux pas de l'océan et de la vie locale. Le port du Plomb, avec ses cabanes ostréicoles, n'est qu'à quelques minutes, et vous pourrez y savourer des huîtres fraîches directement chez le producteur local. Ce cadre paisible et authentique est l'un des nombreux atouts de ce quartier calme, idéal pour une vie familiale épanouie. La maison elle-même est pratique et fonctionnelle, parfaite pour une famille moderne. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'un grand salon de 49 m² baigné de lumière, et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des repas conviviaux. Un poêle à granulés apporte une touche chaleureuse à vos soirées d'hiver, après une journée bien remplie. Le jardin clos, spacieux et facile à aménager, vous permet de laisser libre cours à vos projets : imaginer une piscine, agrandir l'espace de vie ou simplement profiter d'un vaste terrain pour que vos enfants puissent jouer en toute sécurité. Le garage de 53 m² offre un espace supplémentaire pour vos véhicules ou un projet de bricolage. Nieul-sur-Mer est un lieu où il fait bon vivre : à proximité des commerces, des écoles et des sentiers côtiers, vous serez aussi proche des plages pour des moments de détente en famille, tout en étant à l'écart du tumulte de la ville. Et, pour ajouter un peu de charme à votre quotidien, vous pourrez vous rendre chaque dimanche matin au marché local pour y découvrir des produits frais et de qualité, parfaits pour vos repas en famille sur la terrasse. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, elle représente le point de départ de votre nouvelle vie, dans un cadre naturel, pratique et paisible. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS, JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle - Royan - Ile de Ré - Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde à travers notre éco-système de 90 000 agents partners d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 456,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1712€ ~ 2318€

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243.6

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7.9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)