Dans le charmant village de DOUY-LA-RAMÉE, venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain de 992m². Elle est située à 20 minutes de la gare de Meaux (ligne P) et Plessis Belleville (ligne K), à 27 minutes de Roissy-Charles-de-Gaulle et 30 minutes de Disney.
Ses 101 m² habitables confèrent à cette maison un beau potentiel, avec l'avantage d'une pièce de plus de 15 m² restant à aménager.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/salle à manger de plus de 20 m², une cuisine, une salle d'eau et un bureau ou cellier avec accès direct au jardin.
Au premier étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de douche avec WC et de nombreux rangements.
Le 3ème étage offre une vaste chambre, un débarras et un grenier de plus de 15m² à aménager.
La propriété inclut deux belles dépendances, parfaites pour un atelier de jardinage, du bricolage ou simplement du stockage.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une pièce de rangement supplémentaire, sans oublier un local dédié à la chaudière.
Un garage avec rangement en mezzanine complète le bien.
A l'arrière de la maison, vous jouissez d'un magnifique jardin bien plat pourvu d'une terrasse de 25 m².
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette belle demeure et lui redonner tout son éclat.
**Voici les principales aides que vous pouvez solliciter. Certaines aides sont
Sous conditions de ressources ou dépendent du type de travaux**
// AIDES NATIONALES//
? MaPrimeRénov' - Isolation murs par l'intérieur
? MaPrimeRénov' - Isolation fenêtres
? MaPrimeRénov' - Dépose cuve à fioul
? MaPrimeRénov' - PAC air-eau
? Certificats d'Economie d'Energie (CEE)
? Eco-Prêt à Taux Zéro (Eco-PTZ)
? MaPrimeRénov' - Rénovation globale
Cette annonce référence 294354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 473 kWhEP/m²/an
Score GES : 146 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050.00 € et 8230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
2 267 €
6
3
2
2
1848
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
473
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
146
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ISABELLE MORANGE
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