Maison familiale à rénover avec combles aménageables au Pouz
Le Pouzin 07250
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre STB Immobilier maison individuelle avec fort potentiel Le Pouzin
Située sur la commune du Pouzin, dans un environnement calme et à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un projet familial.
D'une surface habitable de 147 m2 environ, elle est implantée sur un terrain de 805 m2, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et d'optimisation des espaces.
La maison se compose d'une pièce à vivre de 35 m2 environ avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine indépendante de 11 m2 environ, d'un WC d'environ 1,5 m2 et d'une salle d'eau de 4 m2 environ.
L'espace nuit propose quatre chambres dont les surfaces sont comprises entre 9 m2 et 12 m2 environ, permettant d'envisager une organisation confortable pour une famille.
Le sous-sol comprend une pièce de vie de 16 m2 environ ainsi qu'une cuisine d'été de 21 m2 environ ouvrant directement sur l'extérieur, offrant un potentiel intéressant pour créer un espace indépendant, un lieu de réception ou un aménagement complémentaire.
Un garage spacieux d'environ 72 m2 vient compléter l'ensemble.
Les volumes existants, associés à la possibilité d'aménager les combles, permettent d'imaginer un projet de rénovation sur mesure et d'augmenter encore le potentiel habitable de la maison.
Ce bien constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet familial ou patrimonial après travaux.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail stephanie@stbimmo.com. Cette annonce vous est proposée par MOULIN Stéphanie - - NoRSAC: 979 395 472, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
147 m²
1 565 €
35 m²
805 m²
6
4
2
2
1968
2
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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