À Vendre ? Grande maison familiale de 226 m² avec studio indépendant ? Samatan (32130)
Située à proximité immédiate du centre de Samatan, venez découvrir cette spacieuse maison de 226 m² construite en 2000, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit.
Rez-de-chaussée
Cuisine américaine entièrement équipée d'environ 8,30 m², ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 38 m².
Une chambre d'environ 14,33 m².
Deux suites parentales :
Suite 1 : 14,91 m² + salle d'eau de 4,18 m².
Suite 2 : 18,51 m² + salle d'eau de 10,78 m².
Un bureau (?4 m²).
Un WC indépendant.
Une pièce polyvalente d'environ 13,40 m² (salle de jeux, buanderie, rangement...) avec escalier menant à l'étage.
À l'étage : vous pouvez y accéder avec une entrée independante .
Deuxième cuisine d'environ 12,77 m².
Grande salle de bain avec baignoire et douche (?12 m²).
Trois chambres :
15,27 m²
11,86 m² (parquet au sol)
12,05 m² (parquet au sol)
WC indépendant.
Terrasse desservant les trois chambres d'environ 22.68m²
Combles aménagés
Grenier isolé et aménagé avec placards intégrés et velux, idéal pour un espace de rangement ou un coin détente.
Extérieurs
Studio indépendant comprenant :
Cuisine/séjour : 16,15 m²
Chambre : 11,68 m²
Salle d'eau : 4,55 m²
Garage de 17,61 m².
Terrasse carrelée.
Terrain clos de 2 500 m² avec portail électrique.
Piscine au chlore sécurisée.
Deux box en bois pour rangement.
Puits.
Équipements et prestations
24 panneaux solaires.
Tout à l'égout.
Fibre optique.
3 cumulus (200 L, 100 L, 50 L).
Toiture, plomberie et électricité en très bon état.
Menuiseries double vitrage, volets PVC électriques.
Taxe foncière : 2 532 €.
DPE: B
Prix : 550 000 € FAI
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et autonomie énergétique.
À visiter sans tarder au 0767456431 !
Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
280 m²
1 964 €
1738 m²
10
6
1
3
4
2000
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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