Vente maison 7 pièces

478 000 €

Maison familiale à vendre ? Rennes Patton / Bellangerais

Rennes 35000

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Maison familiale à vendre ? Rennes Patton / Bellangerais Rue privative ? Quartier calme et arboré ? Commerces, métro et bus à pied Située dans le quartier recherché de la Bellangerais, au calme d'une rue privative, cette maison indépendante de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des commodités. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour traversant et lumineux de plus de 55 m², une cuisine indépendante de 11 m², un WC ainsi qu'un double garage de plus de 30 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant un large espace de rangement. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, de deux salles de bains, d'un second WC et de nombreux rangements. Extérieurs Édifiée sur un terrain arboré de plus de 550 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant très proche des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Localisation Le quartier Patton / Bellangerais est apprécié pour sa tranquillité, ses accès rapides aux infrastructures de la ville et sa proximité du centre-ville de Rennes. La maison se situe à quelques minutes à pied du métro, des lignes de bus, des commerces et des services de proximité. Une opportunité rare sur le marché rennais : une maison familiale avec jardin, dans un secteur prisé, offrant confort et fonctionnalité tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. Cette annonce référence 313580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

149

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)