Vente maison 5 pièces

249 900 €

Maison familiale à vendre à Vix (Vendée) Proche Fontenay-l

Vix 85770

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).

À la recherche d'une maison familiale en Vendée avec de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des prestations modernes ? Découvrez cette maison 5 pièces de 141 m2 située sur les hauteurs de la commune de Vix (85770), au coeur du Marais Poitevin.
Un emplacement idéal au coeur du Marais Poitevin : Vix est un charmant village vendéen offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, pharmacie, services médicaux, associations sportives et culturelles. La commune séduit par son authenticité, sa vie de village dynamique et son appartenance au Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, surnommé la 'Venise Verte'. À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, ville animée avec ses grandes surfaces, son hôpital, ses collèges et lycées, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à La Rochelle, située à environ 40 minutes. Une situation géographique idéale pour profiter à la fois du calme de la campagne vendéenne et de la proximité des plages et du littoral atlantique.
Une maison familiale de caractère avec confort moderne : Cette maison 5 pièces offre un cadre chaleureux et pratique pour accueillir une famille : 3 chambres confortables ; Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial avec insert bois ; Véranda lumineuse avec vue dégagée sur la campagne ; Salle d'eau moderne et WC indépendants.
Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 600 EUR.
Dépendances, garage et jardin avec piscine : En plus du garage principal et de la cave, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un grand garage adapté pour camping-car.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine hors-sol, parfait pour les beaux jours.
Terrain constructible détaché, Un atout majeur : la maison s'accompagne d'un terrain constructible de 1000 m2, totalement indépendant sur le plan foncier. Idéal pour un projet de construction de maison individuelle ou pour une revente afin de valoriser votre investissement immobilier.
Une opportunité rare à Vix : Que vous recherchiez une maison familiale en Vendée, une résidence secondaire proche du littoral ou un bien avec potentiel de rentabilité, cette maison sur les hauteurs de Vix, dans le Marais Poitevin, réunit tous les atouts : espace, confort, dépendances, terrain constructible et proximité avec Fontenay-le-Comte et La Rochelle.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)