Bienvenue dans un environnement calme et privilégié, à deux pas des quais de la Seine.
Cette maison familiale de 1980, située dans une rue sécurisée par un portail, offre un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF (ligne directe Paris Saint-Lazare).
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie en double exposition, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier mène à quatre chambres (ou bureaux) et à une seconde salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse et d'un espace de rangement. Garage moto.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. ().
Charges annuelles : 600 euros.
Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
105 m²
2 529 €
213 m²
6
4
2
2
1980
Séparée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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