Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Venez découvrir cette maison familiale avec piscine, implantée sur un grand terrain de 1 404 m², idéalement située à proximité des commerces et des écoles, à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Auray et avec un accès rapide à la N165. La maison principale de 112 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un charmant séjour/salle à manger, ainsi que d'une chambre et de WC. Au premier étage, un grand palier dessert deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux petites chambres sous combles complètent l'espace nuit. Un sous-sol de près de 40 m² vous permettra de profiter d'un espace buanderie et chaufferie. Côté extérieur, vous serez séduits par la grande piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'une dépendance de 39 m², composée d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, actuellement louée, vous offrant un revenu locatif immédiat. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 et 2093.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
150 m²
3 205 €
30 m²
1404 m²
6
5
1
2 (séparés)
4.5 %
1965
Est
Nord
Oui
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe ARGOUARCH
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