Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
BRETAGNE-COTES D'ARMOR-YFFINIAC, vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située ? Située dans une impasse, venez découvrez cette maison bretonne construite en 1988, offrant 108 m2 habitables sur un terrain entièrement clôturé de 850 m2, à seulement 3 minutes en voiture du bourg d'Yffiniac. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour vos soirées en famille. Une véranda construite en 2006 vient compléter cet espace et vous permet de profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour envisager une vie de plain-pied ou accueillir vos proches. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, idéal pour faciliter l'organisation du quotidien et profiter d'un bel espace de rangement, du stationnement, et un coin atelier de bricolage À l'extérieur, vous apprécierez une cour enrobée pratique au quotidien, un terrain entièrement clôturé de 850 m2 ainsi qu'un carport adapté pour accueillir un camping-car. Située à seulement 3 minutes en voiture du bourg d'Yffiniac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité, avec la possibilité de vivre de plain-pied et de profiter d'extérieurs agréables. Une isolation a été faite en octobre 2026!!!! Contactez l'agence HAUME-CONCEPT-IMMOBILIER au 06.16.66.48.67 pour effectuer une visite au plus vite et découvrir cet agréable cadre de vie. www.haume-concept-immobilier.fr Cette annonce vous est proposée par CAPRÉ Madiana - EI - NoRSAC: 984610568, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc www.haume-concept-immobilier.fr
108 m²
2 407 €
850 m²
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1
1
2
4.00 %
1988
1
Consommations énergétiques
Logement économe
0177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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