Vente maison 4 pièces

249 000 €

Maison familiale à Villaudemard (Selonnet) ? Un cocon en pleine nature à 15 min des pistes

Seyne 04140

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Au c?ur du hameau de Villaudemard, commune de Selonnet (04140), cette maison familiale de 107 m² est une invitation à ralentir, à vivre au rythme des saisons et à profiter d'un environnement préservé. Un lieu où la nature s'impose en toile de fond, entre prairie, forêt et montagne. Derrière le portail, un jardin de 1 000 m² exposé plein sud s'ouvre à vous : terrain de jeux pour les enfants, espace détente à l'ombre d'un arbre ou potager nourricier pour les plus inspirés. On y devine déjà les déjeuners d'été, les siestes au calme, les soirées d'hiver près du feu. La maison vous accueille avec un séjour plein de charme avec ses belles voutes en pierres, une grande cuisine, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et un garage intérieur. Tout est pensé pour le confort quotidien, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire de montagne. En annexe une grande loggia baignée de lumière pour lire, se détendre toute l'année ou recevoir. Le hameau de Villaudemard offre la tranquillité d'un lieu hors du temps, à seulement 15 minutes des stations de Montclar et Chabanon, et à 35 minutes de Digne-les-Bains. Les écoles, commerces et services de Selonnet sont accessibles en quelques minutes, tout comme les sentiers de randonnée qui serpentent la vallée de la Blanche. En résumé : - Maison de 107 m² sur terrain de 1 000 m² - 3 chambres, 2 salles de bains, séjour, loggia, buanderie - Jardin exposé sud - Garage intérieur - Située dans le hameau de Villaudemard (04140) - À 15 min des stations de ski Montclar et Chabanon - Taxe foncière : 835 € / an - Potentiel locatif saisonnier intéressant Les photos peuvent avoir été retouchées pour restituer au mieux la lumière et l'atmosphère du lieu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19945 Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Benoît Bravet, mandataire Liberkeys, immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 321 921 918 00025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

289

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)