Vente maison 7 pièces

520 000 €

Maison familiale à Vinon-Sur-Verdon 7 pièce(s) 146 m2 avec 5 chambres et jardin de 736 m²

Vinon-sur-Verdon 83560

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Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 146 m² habitables, édifiée sur un terrain de 736 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, elle propose un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une extension lumineuse servant actuellement de salon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un local technique. A l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres, d'un dégagement et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un jardin arboré, d'un espace piscine, ainsi que de places de stationnement sur la parcelle. La maison se distingue également par sa proximité immédiate avec toutes les commodités : ?Collège Yves Montand à 450 m (6 minutes à pied) ?École primaire L'Eau Vive à 600 m (8 minutes à pied) ?École maternelle à 600 m (8 minutes à pied) ?Commerces de proximité à moins de 500 m à pied ?A seulement 7 km du CEA Cadarache et du site Iter (8 minutes en voiture) Éléments complémentaires : ?Taxe foncière : 1 700 euros ?Fenêtres en PVC double vitrage ?Menuiseries extérieures PVC (volets) ?Volets roulants électriques ?Poêle à bois dans le séjour ?Climatisation dans le salon et le séjour Mon avis : Un bien complet, fonctionnel et stratégiquement bien situé, réunissant les critères essentiels pour un quotidien agréable. Prix de vente : 520 000 euros Honoraires d'agence inclus Mandat réf : N° 399563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE : B GES : B - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 800 euros et 1 160 euros /an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 829692706 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

86

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)