CERGY MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN SECTEUR UNIVERSITAIRE
À découvrir en exclusivité avec AGENT EXCLUSIF, cette maison de 91,14 m² située à Cergy offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie et d'un WC. L'étage dessert 4 chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Un jardin complète le bien.
Son véritable atout : un emplacement stratégique au coeur du pôle étudiant de Cergy-Pontoise, à proximité de CY Cergy Paris Université, l'ESSEC, CY Tech et l'ENSEA, avec la gare de Cergy-Préfecture (RER A et Transilien L) accessible à pied.
Avec ses 4 chambres et ses deux pièces d'eau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille, tout en offrant une configuration particulièrement adaptée à la colocation étudiante.
Faibles charges : 70 /mois.
Une opportunité à saisir dans un secteur recherché de Cergy, entre vie familiale, transports et dynamisme universitaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 848 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91.14 m²
3 072 €
20 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
70.00 € / mois
1972
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibaud LE MAZURIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
