Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1040000 euros).
Nous avons le plaisir de vous proposer une Maison individuelle familiale sur une parcelle de 1850 m2 dans un domaine privé et sécurisé avec gardien. A proximité immédiate du centre d'Aix en voiture ou avec le bus Aixpress situé à 1km de la résidence (parking relai), ou par le bus en face de la résidence. Pour vos déplacements professionnels ou personnels, la gare TGV est à 12 minutes et l'aéroport de Marseille Marignane à seulement 20 mn aéroport en voiture. Cette élégante demeure de 220m2 prend sa place sur une belle parcelle de 1850m2, très bien entretenue. Paysagée, elle est agrémentée d'une belle piscine avec son pool house. L'entrée de la maison s'ouvre sur un espace fonctionnel comprenant une buanderie-chaufferie (chauffage fioul récente, ballon d'eau chaude électrique), une première salle de bain et un toilette. Vous pénétrez ensuite dans la salle de réception de 60m2 dévoilant de beaux volumes avec deux salons, une salle à manger avec cheminée et une chambre. Dans le prolongement, coté Est, la cuisine a été installée dans une véranda spacieuse et gorgée de lumière, donnant accès à une belle terrasse en bois pour prendre vos déjeuners ou diners à l'ombre d'un figuier. A l'étage, 3 belles chambres, dont une avec un espace dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec placard et WC. La maison est lumineuse, au calme. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. L'ensemble de la maison est climatisé, l'eau est distribuée par le Canal de Provence avec un filtre commun à tous les résidents du domaine. Un grand garage de 27m2 complète la maison. L'assainissement est assuré par une fosse septique refaite en 2012. La maison a été construite sur vide sanitaire Les combles ont été isolés il y a environ 10 ans. Bien proposé au prix de 1 090 000 euros, frais d'agence inclus (50000 euros charge acquéreur, soit 4,80%) La copropriété est très bien entretenue. Copropriété de 60 lots pas de procédure en cours, Charges annuelles 2000 euros (gardien, commun, eau domestique du canal et jardin, espaces vert) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » DPE C et GES C RCS Aix 814 576 997 00021 Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos et un descriptif détaillé ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur le Pays Aixois depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots.
