Maison familiale de 6 pièces - 118m2 habitables sur 800m2 avec piscine - environnement calme, à 6 min de Carcassonne
Visites direct propriétaire
Située à Cazilhac, au coeur d'un lotissement résidentiel paisible, cette maison individuelle vous invite à une vie douce et sereine, entre nature et proximité.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante, et une atmosphère chaleureuse. Le séjour double, agrémenté d'un insert bois et d'une climatisation réversible, ouvre directement sur la terrasse ensoleillée et la piscine sans vis-à-vis. Idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, prolonge l'espace de vie avec fluidité. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce premier niveau pensé pour le quotidien.
À l'étage, deux autres chambres, confortables et climatisées, offrent un espace nuit propice au calme.
À l'extérieur, le terrain de 800m2, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. La piscine, la terrasse de 100 m² et le garage indépendant renforcent l'agrément de cette maison entretenue avec soin, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.
Vous profiterez de tous les atouts de Cazilhac : un village convivial avec écoles, médecins, commerces de proximité, équipements sportifs et réseau de bus scolaires. Les zones commerciales de Rocadest, l'A61 et la Cité médiévale de Carcassonne sont à moins de 10 minutes.
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Vous êtes accueilli directement par le propriétaire : visites sans intermédiaire, en toute transparence.
Avantages acheteur : Visites direct propriétaire : transparence, flexibilité et vraie connaissance du bien Mandat à frais fixes de 3 900 inclus dans le prix (charge vendeur) : une solution équitable, sans commission variable ni surprise Un accompagnement pro, sans les contraintes d'une agence classique
Informations légales DPE : C GES : A Taxe foncière estimée : 2.523 Maison individuelle hors copropriété Autres informations sur demande (diagnostics, plans, localisation )
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
118 m²
2 373 €
800 m²
6
4
1
1 (séparé)
1995
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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