Maison familiale au calme, sans vis-à-vis, avec beau potenti
Varennes-Jarcy 91480
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Située dans un environnement calme et recherché de Varennes-Jarcy, cette maison très lumineuse, sans vis-à-vis, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à une cuisine indépendante et à un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, baigné de lumière et donnant accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un dressing, offrant confort et praticité au quotidien. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec :
Un garage pouvant accueillir deux véhicules Un espace bricolage Une salle de jeux
En rez-de-jardin, vous profiterez également d'une cuisine d'été, de nombreux espaces de rangement et d'une cave, parfaits pour les moments conviviaux et l'organisation familiale. À l'extérieur, le jardin arboré de 905 m2, sans vis-à-vis, vous séduira par son calme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les + :
Maison très lumineuse Sans vis-à-vis Environnement calme Beaux volumes et fort potentiel Chauffage au gaz DPE : E (231 kWh/m2/an) GES : E (50 kg CO?/m2/an)
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 8 minutes en voiture de la gare RER, accessible également à 1,3 km à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers Paris et les communes environnantes. Très recherchée pour son cadre de vie privilégié, Varennes-Jarcy séduit par son atmosphère conviviale et son environnement verdoyant. Cette charmante commune à taille humaine offre un équilibre parfait entre nature et commodités, avec des écoles, des commerces de proximité et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Les amoureux de promenades apprécieront particulièrement les espaces naturels environnants, propices aux balades en famille et aux activités de plein air, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes et aux villes voisines. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contact : Laetitia Durieupeyrou, agent commercial indépendant Expertimo, 751 475 674 00022 Evry. Téléphone : 06 09 62 66 96 https://www.laetitia-immo.fr
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156.36 m²
2 993 €
905 m²
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4
2
3
1972
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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