Bias immobilier de Pont de l'arche vous propose cette maison individuelle datant de 1992 et de 108 m², située au calme d'une impasse.
Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour-salon de 34 m² avec cheminée insert , idéal pour les moments en famille ou les réceptions entre amis, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec goût. La chambre ainsi que la salle d'eau offre une vie de plain pied possible.
À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses dont une avec balcon sous la queue de gaie ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol, quant à lui, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : buanderie, bureau, salle de jeux ou même une cave à vin pour les amateurs !
L'un des véritable joyaux de cette propriété réside dans son jardin de 829 m², pourvu de ses deux terrasses, un havre de paix où la nature reprend ses droits. Imaginez-y des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis passés à jardiner ou à lire un livre sous la tonnelle, et des soirées d'été organisées autour d'un barbecue avec vos proches.
Ce terrain généreux est un terrain de jeu pour les enfants, un espace de détente pour les adultes et un refuge pour la biodiversité locale. Que vous soyez passionné de jardinage ou amateur de calme, ce jardin est fait pour vous ! La maison est également dotée d'un stationnement intérieur pour une voiture ainsi que pour un camping car, offrant sécurité et praticité au quotidien.
Son emplacement stratégique vous permet de bénéficier de tous les services nécessaires à proximité : commerces, écoles, médecins et transports. En moins de 5 minutes, vous accédez à un supermarché et à une boulangerie, tandis que plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à moins de 10 minutes. Les commodités essentielles sont donc à portée de main, sans sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une maison où il fait bon vivre !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
108 m²
2 954 €
34 m²
829 m²
5
4
2
2 (séparés)
1992
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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