Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de 2012, de 188m² sur la petite commune de Boulin , au calme, tout en étant à 10 min du centre ville de Tarbes.
Cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte avec îlot central sur salon salle à manger très lumineux de 65m², un insert à bois vous réchauffera durant les soirées d'hiver,
un couloir donnant un accès au coin nuit avec 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant.
A l'étage vous y trouverez un joli pallier, 1 salle de bain avec wc et 2 très grandes chambres avec rangement très lumineuse.
Les petits plus de cette charmante maison sont :
- la buanderie spacieuse qui peut faire une pièce supplémentaire au besoin,
- une belle véranda neuve de 20m² de décembre 2024 ,
- son garage de 38m² avec porte motorisée,
- portail électrique, fibre, sa belle terrasse en bois exposée Sud pour vos belles soirées d'été; le charme et le calme de ce joli village qu'est Boulin...
- le tout sur une belle parcelle de 10 352m² dont une partie boisée.
Pompe à chaleur + Chauffage électrique pour un meilleur confort + clim réversible dans 2 chambres, dans la véranda, et la pièce professionnelle + poêle à bois dans le salon, menuiseries double vitrage en PVC de 2016, de beaux planchés bois dans les chambres et à l'étage
A l'extérieur une belle terrasse en bois exposé plein Sud vous attend pour vos belles soirées d'été, emplacement privé pour garer vos véhicules, une piscine hors sol fera le plaisir de tous.
Cette maison est vendu avec sa cuisine 100% équipée, son poêle à bois, ces nombreux rangements dans les chambres.
Ce bien est à proximité de diverses commodités tel que pharmacie, médecin, superette, arrêt de bus, écoles avec ramasse....
A visiter sans plus tarder, un bien d'exception qui n'attend plus que vous !
Cette annonce référence 301660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
188 m²
1 968 €
10352 m²
6
4
1
1
2
2012
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOYER CYRIELLE
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