Maison familiale au calme absolu proche du village de Valbonne
Opio 06650
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charmante maison familiale au calme à Opio.
Découvrez cette propriété traditionnelle de 140 m², idéalement située dans un quartier recherché d'Opio, à deux pas du village de Valbonne. Nichée au bout d'une impasse, cette maison bénéficie d'un calme absolu et d'une exposition sud/est qui la baigne de lumière.
Disposition :
- Rez-de-jardin : Entrée avec placard, accessible par le carport couvert Séjour lumineux donnant sur la piscine Chambre en suite avec salle d'eau et WC Chaufferie Cellier avec accès au vide sanitaire
- Rez-de-chaussée surélevé : Salon/salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte donnant accès à une terrasse surélevée exposée sud Dégagement avec placards Deux chambres avec placards Salle de bains WC
- Extérieur : Jardin plat et sans vis-à-vis de près de 1 400 m², complanté d'oliviers et d'essences méditerranéennes Stationnement véhicules Espace piscine avec poolhouse et cuisine d'été Espaces annexes : abri jardin et carport
Cette maison, très bien entretenue, nécessitera quelques travaux de rénovation énergétique et de modernisation, mais saura ravir toutes les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Opio.
Excellente carte scolaire : groupe scolaire d'Opio/Collège du Rouret/Lycée Simone Veil/ proximité CIV, écoles internationales et Montessori.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3732.00 et 5051.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
138 m²
6 884 €
1344 m²
5
3
2
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FELICIO IMMO
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