Un bien idéal pour une famille recherchant tranquillité et nature, à moins de 20 min de Thonon.
Située dans le charmant village d'Orcier, à proximité de Thonon-les-Bains, entre montagne et lac, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie paisible, au bout d'un passage, sur un terrain plat et arboré de 1 153 m².
Les atouts du bien
* Grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, donnant sur terrasse et piscine.
* 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative.
* Chauffage performant par pompe à chaleur.
* Terrain végétalisé, offrant calme et intimité.
Agencement
* Rez-de-chaussée : pièce de vie traversante avec baies vitrées sur jardin et piscine. Cuisine ouverte.
* Premier demi-étage : suite parentale avec salle de douche.
* Second demi-étage : 3 chambres et salle de bains.
* Sous-sol : garage, buanderie, vide sanitaire.
À prévoir : quelques travaux de finition et de rafraichissement.
Premières visites début septembre. Sur Rendez-vous! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431
116 m²
3 957 €
1153 m²
5
4
1
1
3
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume FERTÉ
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