AIX-EN-PROVENCE QUARTIER LES PLATANES | MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, JARDIN À seulement 10 minutes à vélo du coeur d'Aix en Provence, dans un environnement résidentiel préservé et au calme absolu, Colin Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 114,29 m², en excellent état, nichée dans un écrin de verdure. Lumineuse, soigneusement entretenue et principalement de plain-pied, elle offre un cadre de vie privilégié, où le chant des oiseaux accompagne les journées et où chaque espace invite à la détente et à la convivialité.
UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie traversante de 37 m², baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une terrasse exposée plein Sud, habillée d'une élégante pergola bioclimatique. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie/ arrière cuisine de 5,96 m², particulièrement fonctionnelle, offre un espace dédié au rangement et à l'entretien du linge. Elle bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour étendre le linge en toute simplicité. En surplomb de la pièce de vie, la mezzanine de 17,66 m² accueille un agréable espace salon-TV cocooning ainsi qu'un coin bureau. Elle complète harmonieusement la pièce de vie, qui offre au total un volume de réception d'environ 53 m², propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses. Côté Ouest, la suite parentale climatisée de 18,78 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC privatifs et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour un quotidien tout en confort. Côté Est, deux chambres de 10,78 m² et 9,73 m², baignées de lumière, se partagent une salle de bains. Un WC indépendant complète cet espace.
UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison bénéficie d'un jardin verdoyant et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Aux beaux jours, la piscine de 7 x 3,50 m, à l'abri des regards, devient le coeur de la vie extérieure. La terrasse invite à prolonger les moments de détente en toute saison. Un cabanon cadastré d'environ 4 m² permet de ranger le matériel de jardinage et les équipements extérieurs. Un abri voiture permet de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle.
DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Prestations : double vitrage, climatisation dans la suite parentale, pergola bioclimatique, arrosage automatique, piscine... La propriété présente également un potentiel d'évolution et d'extension, sous réserve d'une étude technique et de la faisabilité au regard des règles d'urbanisme en vigueur.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE Située dans le secteur résidentiel recherché des Platanes, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien : école primaire, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et transports en commun. Un emplacement qui permet de concilier douceur de vivre, vie de famille et proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES S...
Maison contemporaine
114.29 m²
6 912 €
800 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2001
Sud
Nord
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kim DUBOURG
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