Maison familiale au calme avec piscine et grand terrain
Saint-Cannat 13760
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Christelle Chave vous propose, à Saint-Cannat, une villa familiale à fort potentiel développant 237 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 4000 m². Un cadre privilégié au c?ur d'un environnement recherché, combinant quiétude provençale, verdure et accessibilité rapide aux services du village.
Conçue pour accueillir une famille nombreuse ou un projet multigénérationnel, cette propriété offre des espaces de vie généreux : deux salons lumineux de 41 m² chacun, une agréable véranda de 14 m² idéale en toute saison, trois cuisines (3 m², 3 m², 9 m²) accompagnées de celliers totalisant 17 m². La distribution intérieure comprend cinq chambres entre 9 et 11 m², trois salles de bains et trois toilettes, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Le terrain fleuri séduira amateurs de plein air et familles avec enfants. Deux grandes terrasses, sans vis-à-vis, invitent à la détente ou aux repas d'été. La villa dispose de plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un vaste garage de 48 m², parfait pour bricoleurs ou collectionneurs d'automobiles.
Dans un secteur paisible, proche des établissements scolaires réputés de Saint-Cannat, de tous commerces, et à proximité immédiate d'Aix-en-Provence (17 km), cette demeure conviendra tant à une grande famille qu'à des acquéreurs en quête d'espace et de connexion à la nature, tout en restant à 30 minutes des gares TGV et de l'aéroport Marseille Provence.
Taxe foncière : 2121 €/an. Charges faibles grâce à la gestion individuelle des équipements.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Chave Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 899533152. Référence annonce : DOM19981. Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
237 m²
3 586 €
41 m²
4000 m²
8
5
3
3
2
1987
Coin cuisine
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christelle Chave
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